Главная / Ипотека

Ипотека

Ипотека — целевой кредит, с помощью которого вы сможете приобрести любой вид недвижимости. На этой странице представлены все жилищные программы российских банков, каждая сопровождается подробным описанием. Изучайте, выбирайте, подавайте заявку и отмечайте новоселье.

Альфа Банк Ипотека «Семейная»
Лиц. №1326
Сумма: 50 000 000Р
Ставка: От 10,19%
Срок: До 30 лет
  • Условия
  • Требования
  • Документы
Цель
Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа
Материнский капитал, Господдержка семей с детьми
Первонач. взнос
От 15%
Ставка
От 10,19%
Сумма
50 000 000Р
Срок
До 30 лет
Решение
От 1 минуты
Обеспечение
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
От 21 года
Стаж на последнем месте
4 месяца
Общий стаж
12 месяцев
Ежемесячный доход
Постоянный
Обязательные документы
Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода
Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Открытие Банк Ипотека вторичный рынок
Лиц. №2209
Сумма: До 50 000 000 ₽
Ставка: от 10.29%
Срок: до 30 лет
  • Условия
  • Требования
  • Документы
Цель
покупка жилья
Первонач. взнос
от 10%
Ставка
от 10.29%
Сумма
До 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Решение
от 1 дня до 3 дней
Возраст
от 18 до 70
Стаж на последнем месте
oт 3 мecяцeв
Общий стаж
до 1 года
Обязательные документы
Паспорт
Подтверждение дохода
2-НДФЛ
Росбанк Дом Ипотека
Лиц. №2272
Сумма: До 12 000 000 руб
Ставка: От 3.95%
Срок: До 35 лет
  • Условия
  • Требования
  • Документы
Цель
Приобретение готового жилого помещения Приобретение строящегося жилого помещения Приобретение построенного жилого дома Рефинансирование кредита в другом банке
Программа
Семейная ипотека
Первонач. взнос
От 15%
Ставка
От 3.95%
Сумма
До 12 000 000 руб
Срок
До 35 лет
Решение
До 3 дней
Возраст
От 21 - 65 лет
Общий стаж
От 12 мес
Обязательные документы
Паспорт
Подтверждение дохода
Справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП
Газпромбанк Льготная ипотека
Лиц. №354
Сумма: До 15 000 000 руб
Ставка: От 7,3%
Срок: До 30 лет
  • Условия
  • Требования
  • Документы
Цель
- Покупка квартиры в строящемся жилом доме - Покупка квартиры и таунхауса с оформленным правом собственности у юридического лица на первичном рынке
Программа
Льготная ипотека
Первонач. взнос
От 15%
Ставка
От 7,3%
Сумма
До 15 000 000 руб
Срок
До 30 лет
Решение
От 5 минут
Возраст
От 20 лет
Стаж на последнем месте
От 3 месяцов
Общий стаж
От 1 года
Обязательные документы
Паспорт
Подтверждение дохода
Справка 2-НДФЛ или по форме банка

Ипотека что нужно для ее получения

Взять ипотеку может гражданин с положительной кредитной историей и приемлемым уровнем платежеспособности. Ссуда большая, стандартно речь о лимите в несколько миллионов рублей. При этом ставки невысокие. Поэтому банки требовательны к заемщикам,

Основные требования к заемщику:

  • возраст — 21-65 лет, порой до 70 лет на момент погашения по графику. У каждого банка свои возрастные планки, единого условия нет;
  • наличие официальной работы, что подтверждается документально справками и копией трудовой. При рассмотрении заявки учитывается только официальный доход;
  • стаж на текущем месте работы минимум 3-6 месяцев, общий — от 1 года. Такие ограничения по стажу встречаются чаще всего, но могут быть исключения;
  • положительная кредитная история. Открытых и длительных просрочек быть не должно;
  • чтобы купить жилье в ипотеку, необходим первоначальный взнос. Это минимум 10-15% от стоимости покупки. Некоторые банки допускают использование в качестве первоначального взноса материнский капитал.

Это усредненные требования по всем банкам. Условия ипотеки, тарифы, требования к заемщику и пакету документов в каждом банке устанавливаются на его усмотрение.

Ставки по ипотеке

Главный вопрос для ипотечного заемщика — какую ставку назначит банк. Ссуда большая, берется надолго, и переплата оказывается весьма существенной. Каждый банк сам устанавливает ставки по своим ипотечным продуктам, обычно они находятся в диапазоне 8-12% годовых. В рамках некоторых программ субсидирования можно оформить ссуду дешевле.

Как сделать получение ипотеки более выгодным:

  • в первую очередь рассматривайте банк, через который получаете зарплату (или партнерские банки вашей организации-работодателя). “Своим” заемщикам всегда дают лучшие условия;
  • не выбирайте слишком большие сроки оформления. Чем больше срок, тем весомее будет переплата. Но тут важен уровень платежеспособности, порой реально оформление только на 15-20 лет и даже больше;
  • узнавайте, положены ли вам какие-то субсидии. В ипотечной сфере много программ господдержки и субсидирования. Не исключено, что вы под них подходите;
  • узнавайте, какие программы субсидирования есть конкретно в вашем регионе и городе. Например, такие часто создаются для бюджетников, врачей, учителей, военных, многодетных семей;
  • рассмотрите вариант оформления с покупкой дополнительного страхования (титульного, жизни заемщика, комплексного). При его наличии банки всегда хорошо снижают ставки по ипотеке.
  • при наличий и возможности используйте материнский капитал

Ставка может зависеть и от типа жилья. Часто банки и застройщики создают совместные программы с особыми, выгодными условиями. Вы можете выбрать дом, посмотреть список партнерских банков и узнать о специальных условиях.

Как оформить ипотеку?

Оформить ипотеку можно как онлайн так и в отделений банка. Ну процедура онлайн оформления, отнимает на много меньше времени и нервов, не нужно стоять в очередях, не нужно не куда идти. Используя калькулятор на сайтах банков Вы сможете рассчитать итоговую сумму, процент, сумму переплаты и т.д.

После того как вы выбрали из предложенных вариантов понравившийся, и нажали кнопку оформить, вас перебросит на официальный сайт банка, где будет калькулятор расчета ипотеки.

Мы настоятельно рекомендуем пользоваться калькуляторами, что бы удостовериться в том что данный банк это то что Вам нужно, и не пожалеть в дальнейшем об не правильном выборе.